Vorgeschrieben ist der bedarfsbasierte Ausweis bei Bestands-Wohngebäuden mit maximal vier Wohn- einheiten, für die vor dem 01.11.1977 Bauantrag gestellt wurde,  es sei denn sie entsprechen dem Stand der Wärmeschutzverordnung von 1978.

Bei der Berechnung der Energiekennwerte für den wesentlich aussagekräftigeren Bedarfsausweis wird die energetische Qualität der Gebäudehülle und der heizungstechnischen Anlagen, nicht aber das Nutzerverhalten (Heiz- und Lüftungsgewohnheiten etc.) und standardisierte  Wetterdaten berücksichtigt. Die so berechneten Werte sind nicht durch - womöglich extremes - Nutzerverhalten verfälscht und bundesweit vergleichbar!

 Alle Energieausweise sind 10 Jahre gültig. 

Bei Neubauten muß der bedarfsorientierte Energie- ausweis seit 1995 ohnehin ausgestellt werden, ab 2008 optisch aufgewertet mit farbigem Energie- bedarfslabel.
Der EnEV-Nachweis umfaßt neben den Berechnungen für den Bedarfsausweis auch Berechnungen und Nachweise für - auch bauphysikalische - Mindestanforderun- gen an Bauteile und Anlagen und des EE-Wärme- gesetzes. Deshalb ist der planerische und rechnerische Aufwand deutlich höher als beim Bestands-Energieausweis!

Selbstverständlich müssen die bau- und anlagentechnischen Berechnungs- grundlagen des EnEV-Nachweises bereits bei der Angebotseinholung oder im Bauvertrag  berücksichtigt werden, da nur so die Realisierung der berechneten energetischen Qualität bei der Ausführung tatsächlich gewährleistet werden kann.